Vlaganja v najete nepremičnine
Ko najemnik najame nepremičnino, jo običajno tudi prenovi, da služi namenu. Računovodsko vlaganja v najeta sredstva izkazuje med opredmetenimi osnovnimi sredstvi in jih amortizira v dobi trajanja najema. Če vlaganja zahteva najemodajalec, pri čemer je doba koristnosti teh vlaganj daljša od trajanja najema, pa bo koristi, ki izhajajo iz njih, po preteku trajanja najema imel lastnik nepremičnine. Zato jih najemnik ne more pripoznati med svojimi sredstvi, ampak jih pripozna najemodajalec kot lastnik nepremičnine.
mag. Andreja Bajuk Mušič
Datum objave: 26. 01. 2022
/
RAČUNOVODSTVO
- KAZALO SESTAVKA
- KAJ SO VLAGANJA V NAJETO NEPREMIČNINO?
-
RAČUNOVODSKA OBRAVNAVA VLAGANJ
- Pri najemniku
- Mikro ali majhne organizacije
- ZGLED 1: Vlaganja v najeto nepremičnino pri najemniku, ki se razvršča med majhne organizacije
- Tabela: Prikaži sliko
- Srednje velike ali velike organizacije
- ZGLED 2: Vlaganja v najeto nepremičnino pri najemniku, ki se razvršča med srednje velike organizacije
- Tabela: Prikaži sliko
- Pri najemodajalcu
-
VLAGANJA, KI JIH ZAHTEVA NAJEMODAJALEC IN POVEČUJEJO VREDNOST NAJETE NEPREMIČNINE
- Pri najemniku
- ZGLED 3: Najemnik je za vlaganja v najeto nepremičnino oproščen plačila najemnine
- Tabela: Prikaži sliko
- ZGLED 4: Najemnik vlaga v najeto nepremičnino, katere lastnik je obenem tudi njegov (ne)posredni lastnik oziroma ustanovitelj
- Tabela: Prikaži sliko
- Pri najemodajalcu
- ZGLED 5: Pripoznanje najemnikovih vlaganj v nepremičnino pri najemodajalcu, če najemnika v zameno oprosti plačila najemnine
- Tabela: Prikaži sliko