Računovodenje etažne lastnine
Etažna lastnina nastane s preoblikovanjem solastnine nepremičnine več lastnikov. Omogoča lažjo prodajo posameznih delov zgradbe. SRS 1.52 (2019) določa, da nabavne vrednosti etažirane nepremičnine ni treba ločiti na del, ki se nanaša na zgradbo, in na del, ki se nanaša na zemljišče. A organizacija mora v takih primerih določiti preostalo vrednost dela etažirane zgradbe najmanj v znesku, izračunanem na podlagi podatkov o ceni stavbnega zemljišča.
mag. Andreja Mušič
Datum objave: 29. 06. 2022
/
RAČUNOVODSTVO
- KAZALO SESTAVKA
-
Kaj je etažna lastnina?
-
RAČUNOVODSKA OBRAVNAVA
- ZGLED 1: Ali je vsako zemljišče pod zgradbo etažna lastnina?
- Začetno pripoznanje
- ZGLED 2: Delitev nabavne vrednosti neetažirane nepremičnine na zemljišče in zgradbo
- Tabela: Prikaži sliko
- ZGLED 3: Določitev nabavne vrednosti etažirane nepremičnine
- Tabela: Prikaži sliko
- Tabela: Prikaži sliko
- Kasnejše merjenje
-
DRUGI DOGODKI, POVEZANI Z ETAŽNO LASTNINO
- Gradnja nepremičnine, ki bo etažirana, in njeno razvrščanje
- Gradnja etažirane nepremičnine, ki bo namenjena prodaji
- ZGLED 4: Gradnja etažirane nepremičnine za prodajo
- Tabela: Prikaži sliko
- Gradnja etažirane nepremičnine, ki bo namenjena lastni uporabi in/ali dajanju v poslovni najem
- ZGLED 5: Sprememba rabe etažirane nepremičnine iz lastne rabe v dajanje v poslovni najem
- Tabela: Prikaži sliko
- Etažirana nepremičnina v lastni rabi, ki se kasneje proda
- ZGLED 6: Prodaja dela zgrajene etažirane nepremičnine, ki je bila v lastni rabi
- Tabela: Prikaži sliko
- Tabela: Prikaži sliko